Адвокат по земельным спорам
Содержательные консультации в день обращения. Помощь на переговорах, в суде. Земельные споры, на наш взгляд, одни из самых сложных с юридической точки зрения. Земельное законодательство в большом объеме с массой нормативных документов появилось совсем
недавно, практика единообразного решения земельных споров судами еще не наработана. Постоянные изменения и дополнения в документы, регулирующие земельные отношения, рождают масссу противоречий, коллизий и неувязок.
Поэтому земельные споры возникают чаще других:
- в одних случаях - при умышленных противоправных действиях участников земельных отношений,
- в других - по незнанию,
- в третьих - непосредственно из-за норм изменившегося земельного законодательства и возникших в
связи с этим проблем.
У нас было интересное (средней сложности) судебное дело. По нему можно хоть учебник писать. В 1994 году Администрация (совершенно законно) выделила земельный участок под ИЖС гражданину. Добросовестный пользователь освоил
земельный участок согласно условий о предоставлении земельного участка.У архитектора согласовал проект дома, возвел дом согласно проектной документации, ... и в 2001 году захотел оформить собственность. Как того требовало законодательство (после введения
в действие нового Земельного кодекса), провели кадастровую съемку. И вдруг выясняется, что часть данного земельного участка "залезает" с одной стороны на земли совхоза (а совхоз находится в арбитражном управлении), а с другой стороны - на земли лесов
первой категории. С такими границами, конечно же, в оформлении земельного участка в собственность, конечно же, отказывают. Что делать? Рекомендуем Вам юридическая консультация бесплатно,
помощь по телефону.
На практике бывает так, что можно (если позволяют условия) изменить границы участка (где-то вытянуть, где-то вогнуть...), но здесь с третьей стороны - вплотную сосед, уже оформивший право собственности на свой земельный
участок, а с четвертой стороны - санитарная водоохранная зона озера. Как отстоять свои права, если мы ничего не нарушали, а нарушителями оказались? В таких случаях кроме судебных процедур необходимо обязательно провести досудебные дополнительные действия
по сбору документов, которые помогут будущему судопроизводств (документы досудебного характера). Да, этот случай решился положительно, право собственности на земельный участок и дом было признано по решению суда. Смотрите больше на нашем сайте
http://ligaprava.net/tax/
Земельные споры, разрешаемые в суде - иногда единственный путь решения, хотя кажется, что и без суда можно было дело
решить.
Защита прав на землю - дело тонкое. Здесь лучше посоветоваться со специалистом. Например, одна немолодая особа, проживая в элитном районе Ленинградской области, получила уведомление о том, что адрес ее земельного участка с домом поменен с
цифры "2" на "2а" (а участок "2а" был внутри микрорайона, на менее интересном месте), и принялась с усердием переоформлять свои документы на новый ей предоставленный адрес (к чему такая простота гражданки могла бы привести?..) Бывают простые случаи,
а бывают очень сложные.
Споры с участием юридических лиц
С участием юридических лиц земельные споры становятся еще более сложными. Наш юридический Центр работает, в основном, с вопросами
земельного законодательства. Причем, кроме судебной работы, мы ведем внесудебное выполнение работ: оформление документов на земельные участки, разрешение споров, получение согласований, заключение договоров и пр. Поэтому при защите в суде по земельным
вопросам, мы знаем проблему изнутри, понимая практическую сторону вопроса.
Вот, например, некоторые из решаемых нами вопросов:
- признание права собственности на земельный участок, иных прав;
- раздел
земельного участка, выдел земельного участка;
- признание решения общего собрания недействительным;
- определение порядка пользования земельным участком;
- спор по границе участка; споры с регистрирующими органами,
с неправомерными отказами Администраций и пр.;
- захват территории; споры в садоводстве; установление сервитута; спор о наследстве; наследование земельного участка, оспаривание завещаний;
- понуждение заключения договора
аренды или купли-продажи земельного участка;
- оспаривание размера компенсационных выплат в слвчае принудительного изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- споры об использовании земельного участка
не по назначению;
- споры по необрабатываемым земельным участкам сельхозназначения;
- споры о причинении вреда земельному участку или землепользователю;
- признание незаконными действий и/или документов госпорганов;
выделение земельного участка в счет земельных долей;
- споры, вытекающие из договоров аренды земельных участков;
- защита от рейдерских захватов; оспаривание договоров дарения, мены и пр.;
Мы занимаемся вопросами
оформления земли и земельными спорами более 26 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке.
Предыдущая статья Следущая статья
Вернуться
